不動産に関するトラブル

不動産に関するトラブル

借金・借家に関するトラブル

借地

  • 更新料の支払義務はどのような時に発生するか
  • 借地権付建物を譲渡する際は、どのような手続及び費用が必要か
  • 借地上の建物を建て直す際にどのような手続及び費用が必要か
  • 定期借地権とはどのようなものか、また、どのように設定できるか
  • 地代の値上げ・値下げはどのようにして行うか

借家

  • 契約終了時における敷金の返還はどのような基準でなされるか
  • 借家契約の期間が経過した後に、家主と賃借人との間で更新条件の合意ができない場合、契約はどうなるか
  • 期間を定めずに借りることとなった借家契約はいつ、どのような条件があることによって終了するか
  • 異常に高い更新料の支払義務はあるか
  • 定期借家とはどのようなものか

不動産の売買に関するトラブル

  • マンション売買の後に、その部屋で少し前に自殺があったことが判明、どのような問題があるか
  • 不動産の売買契約締結後、買主が手付流しの契約解除を通告した、売主は、仲介業者に対し、仲介報酬を支払う必要があるか
  • 土地の売買を行ったところ、後になって登記面上の面積より実面積が少ないことが判明した。どのような問題が生ずるか
  • マンションの売買の後に、前所有者が管理費を滞納していることが判明し、管理組合から滞納管理費の請求を受けた。どのように対処すべきか
  • 中古建物付の土地を購入した後、当初の説明では接道する道路幅が2mあるということであったにもかかわらず、1.8mしかないことが判明した。どうしたらよいか

近隣との不動産に関するトラブル

  • 隣家の住民が大音量で音楽を流して、悩んでいる。どのように対処すべきか
  • 隣家が、境界にあった標識を一方的に除去し、境界を越えて、ブロック塀を建てようとしている。どのように対処すべきか
  • 使用している下水道管が古くなって修繕の必要が生じており、この下水道管は隣家を通って公道の本管に通じている。隣家所有者に対し、どのように申し入れができるか
  • 共有の私道に、共有者の一部が勝手に車を常時駐車させるようになってしまった。どうしたらよいか

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